¿Qué hacemos?
¿En qué podemos ayudarte?
¿En qué podemos ayudarte?
- En todos los trámites georreferenciados de la propiedad.
- Cuando tienes que declarar una edificación.
- Si has recibido una carta del catastro o del registro y no sabes de qué se trata.
- Cuando tienes que vender tu propiedad y te han condicionado o advertido la tasación.
- Si tienes dudas del límite de tu propiedad: con tu vecino, por una herencia, ...
- Si has detectado que tu propiedad es diferente a la que consta en el catastro y/o registro.
- Cuando el notario o el registrador te pide un gml o una validación gráfica.
- Cuando has heredado unas propiedades y no sabes donde están o tienes dudas de si son correctas.
- Tienes que georreferenciar un proyecto de tu cliente, tanto de segregación como de obra nueva.
- Si la documentación registral es antigua y no tiene una correspondencia con el catastro.
¿Qué hacemos?
En GML+ somos expertos en la coordinación entre Registro y Catastro. Sabemos cómo ayudarte a cumplir con la Ley 13/2015, en la que se define cómo y cuando georreferenciar y coordinar las fincas registrales con el catastro y la realidad, estudiando y escogiendo el procedimiento más adecuado en cada caso, reduciendo los gastos que estos expedientes generan y evitando trámites innecesarios.
Nuestra forma de trabajar se basa en un protocolo propio de actuación basado en la experiencia: sabemos cómo definir la estrategia de forma práctica de cada expediente, acompañando a nuestros clientes durante todo el proceso.
¿Beneficios?
- No perderás el tiempo en los trámites relativos a la coordinación entre Registro y Catastro: nos encargamos de analizar toda la documentación y de tramitar las gestiones necesarias de forma ágil, rápida y efectiva.
- Reducirás los plazos de espera en la resolución de expedientes.
- La operación llegará a buen término
- Asegurarás que la operación no se paralizará y que llegará a buen término.
- Evitarás gastos superfluos derivados de una estrategia de actuación poco efectiva.
- Tendrás la seguridad de que la información aportada responde a criterios técnicos y jurídicos acordes con la realidad.
- Estarás tranquilo al trabajar con profesionales de larga y consolidada experiencia.
- Comodidad: gracias a la firma remota reducirás desplazamientos y agilizarás los trámites.
- Disfrutarás de una imagen profesional y resolutiva ante tus clientes y colegas.
Nuestra forma de trabajar es única, y es que hemos desarrollado un método de
trabajo que incluye todos los recursos necesarios para hacer un trabajo excelente.
¿Cómo lo hacemos?
Primero, con la documentación aportada, escrita y gráfica, hacemos un estudio previo con un análisis básico. En él, realizamos una primera lectura de la escritura, visualizando la información gráfica. Con ello detectamos si la coordinación es favorable o desfavorable.
En la mayoría de los casos, se necesita una reunión posterior de consultoría, diagnosis y estrategia con el colaborador y/o cliente. En esta reunión, analizamos en profundidad el expediente desde dos vertientes:
Análisis de datos gráficos: creamos un plano base con las diferentes cartografías georreferenciadas existentes y levantamiento topográfico de la propiedad si lo aporta el cliente.
Análisis de la documentación escrita: analizamos las escrituras, la nota simple, los contratos, las licencias, los proyectos,…
Con todos estos datos, podemos determinar la estrategia a implementar y el proceso a seguir.
En algunos casos, será necesario realizar algunas consultas previas al registro, al catastro antiguo, al técnico municipal u otros.
Como conclusión, se le entregará al cliente un informe de la reunión, en el que se le aportará tanto la metodología como los análisis y resultados obtenidos.
Gracias a nuestro método de trabajo propio, detectamos de forma rápida la situación real de cada caso, y aportamos soluciones ágiles y efectivas a todos nuestros clientes.
